Дома двухэтажные

Львиную долю жилищного домостроения поделили между собой одно- и двухэтажные коттеджи. При выборе проекта для строительства загородной недвижимости заказчики опираются главным образом на свой вкус, свои представления о комфорте, функциональности и надёжности жилья. Несомненно, одноэтажные и двухэтажные дома имеют свои преимущества и недостатки, и в зависимости от того, какие у хозяина требования и приоритеты, чаша весов может склоняться в ту или иную сторону.

Существует, пожалуй, две объективные причины, предопределяющие выбор двухэтажного строительства:

• Первая причина – это слишком маленький или слишком узкий земельный участок, не позволяющий разместить достаточно просторный дом в одном уровне с соблюдением всех минимальных расстояний до других построек, соседних коттеджей или автотрассы. В подобных условиях оптимальным и вполне закономерным вариантом будет двухэтажный проект;
• Вторая причина – большой размер дома, не позволяющий доступно и функционально разместить все помещения в одном уровне, без применения сложной системы холлов и коридоров, отбирающих у дома жилую площадь. Как правило, коттеджи площадью до 150-170м² одинаково удобны как в одноэтажном, так и в двухэтажном исполнении. Если же площадь дома стремится к цифре 200м², то разумнее выбрать двухэтажный проект, в том числе, чтобы не загромождать участок и оставить во дворе место для других построек или зоны отдыха.

Чтобы тщательнее взвесить все за и против двухэтажного строительства, приведём основные достоинства и недостатки.

Преимущества двухэтажных коттеджей.

✅ Главное достоинство двухэтажного проекта в сравнении с одноэтажным – это меньшая площадь застройки земельного участка. Плотная застройка популярных коттеджных посёлков – очень частое явление, порой не оставляющее выбора хозяину. Только двухэтажный дом может вместить в себя и достаточное количество комнат для всех домочадцев, и позволить разместить на участке другие конструкции, чтобы превратить двор в максимально комфортное для проживания пространство.

✅ Со второго этажа открывается более широкая панорама, позволяющая не только наслаждаться пейзажами, но и контролировать пространство далеко за пределами своего участка. В психологическом плане это даёт хозяевам ощущение свободы, спокойствия и более высокую степень уверенности.

✅ Если же говорить о конструкционных особенностях двухэтажных коттеджей, то под такие строения закладывается фундамент меньшего периметра, что даёт определённую экономию на материалах и работах. Правда, несущая способность такого фундамента должна быть выше по причине большей высоты стен и, соответственно, большей нагрузки.

✅ То же самое можно сказать о кровле. Площадь крыши двухэтажного строения будет почти в 2 раза меньше, чем у одноэтажного здания с такой же жилой квадратурой. Т.к. кровельным работам и материалам отведена немалая часть в строительной смете, то финансовая экономия налицо.

✅ Устройство пола второго этажа не предполагает такую же тщательную теплоизоляцию, как на первом этаже, где всегда тянет холодом от земли. Соответственно, из двух домов одинаковой площади в двухэтажном строении в утеплении нуждается только половина напольного покрытия, а в одноэтажном – весь пол. Ещё одна позиция, которая даёт определённую экономию средств.

✅ В плане психологического комфорта в двухэтажном доме существует чёткое разграничение гостевой зоны на первом этаже и зоны отдыха на втором, что удобно и для гостей, и особенно для хозяев. Спальни домочадцев – это личное пространство, недоступное для посторонних. С другой стороны второй этаж позволяет и в повседневной жизни обеспечить определённую степень изоляции от шума и суеты, имеющих место главным образом внизу.

✅ Говоря об экстерьере, нужно упомянуть возможность разнообразить архитектуру двухэтажных строений таким недоступным для одноэтажного строительства элементом, как балкон. В просторных двухэтажных коттеджах изысканно и оригинально смотрится второй свет, что тоже нехарактерно для одноэтажных строений.

Недостатки двухэтажных домов.

❎ Среди всех недостатков двухэтажных строений на первом месте, пожалуй, стоит лестница. По ступенькам приходится подниматься и спускаться десятки раз в день, что достаточно утомительно особенно для пожилых людей. Детей лестничные марши, конечно, не испугают, а скорее привлекут, но родителям добавят хлопот и лишних поводов для беспокойства за здоровье малышей. Чтобы свести к минимуму неудобства, которые несут с собой ступеньки, следует тщательно продумать конструкцию самой лестницы и планировку всех помещений. Лестничные марши должны быть достаточно пологими, широкими и удобными. На втором этаже необходимо предусмотреть санузел, а на первом – небольшое помещение для отдыха, которое может при необходимости стать комнатой для гостей или для членов семьи почтенного возраста. В конце концов, лестница – это изысканный элемент интерьера, который станет украшением всего дома, а ещё это способ поддерживать физическую форму, испытывая регулярные умеренные нагрузки.

❎ Несомненно, устройство лестницы сокращает жилую площадь дома: часть уходит на сам лестничный проём, часть – на пространство перед лестницей на первом и на втором этаже. Но при строительстве одноэтажного дома тоже не избежать бесполезной площади, отведённой под коридоры и холлы.

❎ В двухэтажных домах часто наблюдается повышенный уровень шума, распространяющегося с первого этажа на второй и наоборот, что значительно снижает уровень акустического комфорта для всех домочадцев. Музыка, шум воды в ванной, работающий телевизор, топот в детской – всё это может нарушить уют и тишину в доме, возведённом с нарушениями технологии монтажа или с использованием некачественных материалов при устройстве межэтажного перекрытия.

❎ На этапе возведения стен, устройства перекрытий, отделочных и кровельных работ в двухэтажном доме обязательно понадобятся высокие строительные леса, что усложняет сам процесс и удорожает смету.

❎ Разводка коммуникаций в двухэтажном доме – задача более сложная как на стадии проектирования, так и на стадии монтажных работ. Из всех систем жизнеобеспечения, пожалуй, только разводка электричества не предполагает усложнения работ, всё остальное (отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция) связано с массой тонкостей. Квалифицированные специалисты с этим, конечно, справятся без труда, но стоимость услуг будет немного выше.

Вопрос общей стоимости строительных работ в двухэтажном и одноэтажном проектах интересует, наверное, многих. Но вряд ли кто-то из специалистов сможет дать однозначный ответ. Во-первых, даже при равной жилой площади трудно сопоставить два строения разной этажности. Слишком уж они отличаются в конструкционном плане. Например, фундамент. В двухэтажном доме его периметр меньше - получается экономия. Но с другой стороны, фундамент должен быть более солидным – значит дополнительные расходы. Во-вторых, итоговая смета на строительство если и будет отличаться, то незначительно, не настолько, чтобы в корне повлиять на выбор того или иного объекта. Главное - дом должен нравится и быть комфортным для всей семьи.

Материалы для строительства двухэтажных коттеджей

Выбор строительных материалов для возведения двухэтажного жилья огромен. Из всего этого многообразия мы предпочитаем две разные технологии:

• Строительство двухэтажных коттеджей из деревянного бруса;
• Строительство двухэтажных коттеджей по каркасной технологии.

Двухэтажные дома из бруса.

Выбор этого способа строительства обусловлен высокими экологичными качествами древесины. Мы разделяем стремление людей окружить себя и своих близких максимально безопасными, качественными и натуральными материалами и предлагаем проекты двухэтажных домов из бруса. Благодаря последним достижениям в сфере деревообрабатывающей промышленности удалось значительно повысить прочность и долговечность древесины, сохранив при этом все её уникальные, полезные свойства.

Наша компания предлагает три разных вида бруса, которые отличаются качественными характеристиками и, соответственно, ценой:

• Клееный брус;
• Профилированный брус камерной сушки;
• Брус естественной влажности.

Наиболее высоким качеством, надёжностью и прочностью отличаются двухэтажные дома из клееного бруса. Этот материал проходит сложный, многоступенчатый цикл обработки на высокоточном оборудовании известных европейских компаний. Клееный брус состоит из ламелей, которые сращиваются под давлением, приобретая высокую прочность. Благодаря такой технологии мы можем производить клееную балку длиной 20 и более метров, что позволяет задействовать этот материал в строительстве крупных объектов с большими пролётами и просторными помещениями. Древесина высушивается в специальных камерах до 12±2% содержания влаги, что делает материал высокоустойчивым к процессам гниения и развития грибка. Дома из клееного бруса почти не дают усадку (минимальные 1-2%), обеспечивая непрерывность строительного цикла и кратчайшие сроки сдачи объекта под ключ.

Немного уступают в качестве, но зато выигрывают в цене двухэтажные дома из профилированного бруса камерной (технической) сушки. Такие коттеджи дают небольшую усадку, но при соблюдении специфической технологии в ходе монтажа окон и дверей (использование обсадных коробов) и в ходе отделочных работ (использование скользящих направляющих) усадочные процессы успешно компенсируются. Профилированный брус также, как и клееный, подвергается сушке в специальных камерах. Содержание влаги в таком брусе составляет 20±2%, что в комплексе с антисептической пропиткой максимально повышает сопротивляемость дерева грибку, бактериям и паразитам. Небольшие разрывы волокон в структуре древесины, которые могут появляться в результате усадочных процессов, не нарушают монолитность сооружения и геометрию стен.

И, наконец, двухэтажные дома под усадку из бруса естественной влажности – это наиболее доступный вариант строительства брусовых коттеджей. Следует отметить, что мы не можем смело рекомендовать этот материал для двухэтажных проектов, т.к. он имеет определённые недостатки. Мы используем брус естественной влажности главным образом для строительства бань или небольших дачных коттеджей. Строения из такого бруса дают значительную усадку, в результате которой могут появляться широкие и глубокие трещины. Эти трещины потом необходимо конопатить, а стены шлифовать. В результате некачественного монтажа возможны даже существенные деформации и нарушение геометрии здания. Брус под усадку гораздо более влажный (по сравнению с материалом, прошедшим камерную сушку), соответственно, его сопротивляемость организмам, разрушающим структуру дерева, не так высока.

Двухэтажные дома по каркасной технологии.

Эта технология появилась у нас сравнительно недавно, хотя в Северной Америке и Западной Европе она давно получила признание. Главное преимущество, которое выгодно отличает каркасные двухэтажные дома от коттеджей, построенных по другим технологиям, - это высочайшая энегроэффективность. Стена каркасного дома удерживает температуру в помещениях в 18раз!!! лучше, чем кирпичная. Среди других существенных достоинств можно назвать: во-первых, полное отсутствие усадочных процессов, что делает каркасное строительство одним из самых быстрых способов возвести дом, во-вторых, возможность использовать практически любые материалы для внутренней и наружной отделки, в-третьих, универсальность технологии, которая позволяет строить здания любого масштаба, и, в-четвёртых, относительно невысокую стоимость каркасных коттеджей.

Проекты двухэтажных домов

Наша компания может предложить:

• Типовой проект дома, который можно выбрать на сайте в зависимости от материала, площади и желаемых архитектурных особенностей будущего жилья. Такие проекты хороши тем, что позволяют начать строительство в считанные дни;
• Индивидуальный проект дома, преимущество которого состоит в максимальном соответствии требованиям, вкусовым пристрастиям и пожеланиям заказчика.

Проекты двухэтажных коттеджей для постоянного и зимнего проживания.
Учитывая назначение и интенсивность (или периодичность) пользования жильём, мы подбираем различные материалы, чтобы максимально оптимизировать сочетание цена – качество. Наши двухэтажные дома для постоянного проживания мы возводим из наиболее прочного бруса сечением от 200мм или по каркасной технологии.
При строительстве коттеджей, эксплуатация которых выпадает преимущественно на холодное время года, мы дополнительно утепляем цоколь, перекрытия, стены (у каркасников), поэтому наши двухэтажные зимние дома не боятся даже самых сильных морозов.

Проекты двухэтажных дачных домов.
Если же речь идёт о летней даче, то теплоэффективность уходит на второй план, соответственно, дачные двухэтажные дома, во-первых, не нуждаются в тщательном утеплении, а во-вторых, в них можно уменьшить толщину стен, используя брус сечением от 150мм. В итоге, строительство дачного коттеджа обойдётся дешевле, чем возведение зимнего или дома для пмж.

Проекты двухэтажных коттеджей с террасой.
В тёплую погоду двухэтажные дома с террасой подарят своим хозяевам отличную возможность насладиться комфортным пребыванием на улице. Терраса может замечательно выполнять функции летней столовой, гостиной и просто места для приятного времяпровождения в обществе друзей, близких или интересных книг.

Проекты двухэтажных коттеджей с верандой.
Функции остеклённой веранды ещё более разнообразны. Кроме всех преимуществ пребывания на свежем воздухе, двухэтажные дома с верандой лучше защищены от неблагоприятных климатических условий. Веранда, к тому же, является ещё одной полноценной комнатой, назначение которой может меняться в зависимости от хозяйских нужд: гостиная, оранжерея, рабочий кабинет, кладовая, столовая и т.д.

Проекты двухэтажных коттеджей с эркером.
Интересно смотрятся двухэтажные дома с эркером, имеющие необычный рельефный фасад с большой площадью остекления. В интерьер комнаты (чаще всего гостиной) эркер привносит больше света, воздуха и пространства, а непривычная форма помещения даёт почву для реализации оригинальных идей в оформлении.

Проекты двухэтажных коттеджей со вторым светом.
Благодаря этому архитектурному элементу, двухэтажные дома со вторым светом приобретают благородный, аристократичный вид. Частичное отсутствие межэтажного перекрытия и огромная площадь остекления фасада придают интерьеру ощущение пространства и свободы. Для двусветных помещений характерно использование крупногабаритной мягкой мебели, больших дизайнерских люстр и других крупных элементов декора.

Проекты двухэтажных коттеджей с балконом.
Красивые двухэтажные дома с балконом позволяют более полно охватить взглядом окрестности, полюбоваться природными красотами и насладиться свежим воздухом, не покидая пределов своей спальни или рабочего кабинета на втором этаже.

Проекты двухэтажных коттеджей с баней.
Специально для ценителей парных процедур мы разработали проекты двухэтажных домов с баней и сауной. Такое решение даёт существенную экономию на фоне затрат на строительство отдельно стоящей бани. Парная под одной крышей с жильём – это общие фундамент, крыша, коммуникации. Такую сауну легче растопить, в ней удобнее наводить порядок и пользоваться, потому что не нужно выходить на улицу, что особенно неприятно после парных процедур.

Проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.
Стабильно высокий спрос на двухэтажные дома с гаражом объясняется не только тем, что автомобиль сегодня есть практически в каждой семье, но и тем, что у гаража в загородном доме имеется несколько дополнительных функций: помещение для садового и спортивного инвентаря, кладовая, мастерская, иногда прачечная т.д. Строительство отдельно стоящего гаража обойдётся значительно дороже. К тому же, он занимает немало места на участке. А гараж, интегрированный в дом не только не загромоздит участок, но ещё и станет дополнительным утеплением для всего коттеджа.

Двухэтажные проекты разной площади.
Для компактных участков отлично подойдут небольшие двухэтажные дома до 100м². В таком доме комфортно будет себя чувствовать семья из 2-4 человек.
Более высокий спрос на двухэтажные дома от 100 до 150м² объясняется тем, что такие проекты подходят для большинства семей. На площади 100-150м² достаточно места для 3-5 человек, где у каждого будет личное пространство.
Просторные двухэтажные дома от 150 до 200м² позволяют включить в планировку не только основные комнаты, но и, например, парную, террасу и веранду.
Ещё больше возможностей, чтобы разнообразить планировку и архитектуру, дают двухэтажные дома от 200м². На такой площади можно разместить несколько комнат специфического назначения. Например, игровая, рабочий кабинет, гараж и др.
В условиях загородного строительства с достаточно большими земельными участками появляется возможность возводить двухэтажные дома от 300м². Такие масштабные строения чаще заказывают индивидуально, хотя на сайте есть несколько типовых проектов. Особняк от 300м² - это территория максимального комфорта для всей семьи, где под одной крышей можно создать все условия для работы, отдыха, развлечений и творчества.

Дома двухэтажные производство по выгодным ценам, строительство от 30,500 бел. рублей в Минске, Минской области и всей Беларуси.

Производим и строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.