Дома под усадку

Многие годы не спадает популярность коттеджных посёлков, которые расположились в живописных районах вблизи больших городов. Городские жители, уставшие от суеты и шума мегаполисов, с удовольствием переезжают за черту города в поисках более спокойной, размеренной жизни и более чистого воздуха. Если выделить основные достоинства загородной недвижимотси, которые привлекают горожан, то они будут выглядеть таким образом:

• Возможность вести более здоровый образ жизни. Не секрет, что химический состав воздуха в густонаселённых городах включает в себя множество твёрдых и жидких органических и неорганических веществ. Эта гремучая смесь оказывает негативное воздействие на огромное количество людей. Частицы этих веществ проникают в лёгкие и в кровь, провоцируя развитие сердечно-сосудистых, респираторных и многих других заболеваний. Ещё один фактор, усугубляющий и без того неблагоприятную экологическую обстановку в больших городах, – вирусы, которые из года в год атакуют человечество, особенно в местах его наибольшего скопления.
• Возможность восстановить психологический комфорт, нарушенный суетой, стрессами и шумом городской жизни.
• Свой дом – это расширение жилплощади. Несмотря на то, что современные квартиры могут тоже быть очень просторными, частный дом это ещё и своя земля, которая даёт возможность почувствовать себя полноправным хозяином, независимым от соседей и управляющих компаний.
• Личностный рост и новое качество жизни. Загородная недвижимость даёт возможность освоить новые занятия и хобби, которые сложно или даже невозможно реализовать в рамках квартиры. На своём приусадебном участке можно заниматься садоводством, разведением цветов, ландшафтным дизайном, можно завести домашних животных, даже если у кого-то в семье аллергия, и найти множество других занятий по душе.

Почему для строительства загородного дома заказчики выбирают брус естественной влажности

Выбирая загородное жильё из бруса естественной влажности, заказчик, как правило, руководствуется следующими его достоинствами:

✅ Высокая экологичность материала. Натуральное дерево – традиционный строительный материал наших предков – не утратило своей актуальности и сегодня. Это не просто безопасный, но и очень полезный материал. Его благотворное влияние на человеческий организм – это научно доказанный факт. Антисептические свойства фитонцидов хвойной древесины широко используются в различных областях медицины и косметологии.

✅ Благотворный микроклимат. Наличие особой атмосферы внутри деревянных строений единодушно подтверждают как хозяева, так и гости таких домов. При этом речь идёт не только об оптимальном температурно-влажностном режиме, но и о приятном аромате, исходящем от дерева, а также об особой энергетике природного материала.

✅ Брус естественной влажности – это относительно недорогой материал, который мы чаще всего используем для возведения небольших коттеджей, дачных домов или бань.

✅ Небольшой вес несущих конструкций превращает дерево в универсальный материал, который можно использовать при возведении строений на любых почвах, в т.ч. со слабой несущей способностью.

✅ Деревянные коттеджи, в том числе из бруса естественной влажности, имеют очень привлекательный внешний вид и органично смотрятся на фоне загородных пейзажей.

Основные этапы производства и строительства из бруса естественной влажности

Производство бруса естественной влажности:

• Первый этап изготовления бруса – лесозаготовка, которая ведётся преимущественно зимой. В это время процент влаги в древесине минимальный, что позволяет получить более качественный материал. Мы используем для заготовки лес исключительно хвойных пород деревьев, т.к. благодаря высокому содержанию смол, такое дерево лучше противостоит воздействию влаги. Для производства бруса естественной влажности используется нижняя, более толстая часть ствола – пиловочник.
• Следующий этап – складирование древесины. Брёвна укладываются под навесом на открытом воздухе, чтобы при естественном процессе усушки пиловочника подготовить материал для дальнейшей обработки.
• Далее материал, не соответствующий нормам, выбраковывается.
• В деревообрабатывающем цеху происходит распиловка материала на брус. Делается продольный разрез для снятия внутреннего напряжения.
• На следующем этапе брус естественной влажности профилируется.
• В цеху раскройки брус распиливается на детали домокомплекта, и происходит зарезка угловых соединений. Погрешность раскроя составляет не более 3мм, обеспечивая чёткий и быстрый монтаж стенокомплекта.
• На заключительной стадии производства происходит маркировка деталей в соответствии с проектной документацией. После этого детали повенечно упаковываются в плотную плёнку, предохраняющую стенокомплект от возможных царапин и других повреждений в ходе погрузочно-разгрузочных работ и транспортировки.

Строительство домов из бруса естественной влажности состоит из следующих основных этапов:

• Изготовление фундамента;
• Сборка домокомплекта и монтаж стен;
• Устройство кровли;
• Усадка домокомплекта – промежуток времени (в среднем 6-18 месяцев), необходимый для естественной усадки стен. Длительность усадочных процессов напрямую зависит от сечения бруса;
• Отделка, установка окон и дверей, устройство инженерных сетей – все эти работы начинаются по завершению активной стадии усадки.

Сравнение бруса естественной влажности с другими материалами из дерева

Если сравнивать технологию изготовления бруса естественной влажности с технологией производства профилированного бруса технической сушки или клееного бруса, то становится очевидным, что в первом случае процесс гораздо менее трудоёмкий. Это закономерно отражается на стоимости стройматериала: брус естественной влажности дешевле. Его доступность часто становится решающим критерием при выборе материала для несущих стен, особенно если речь идёт о небольших объектах: дачах или банях.

Достоинства бруса естественной влажности:

✅ Невысокая цена. Но, как это часто бывает, здесь есть обратная сторона медали. Случается, что в результате усадки в брусе нарушается структура древесных волокон, и образуются глубокие и широкие трещины, требующие ремонта, а значит и дополнительных вложений. Усадочные процессы бруса естественной влажности могут повлечь за собой существенные деформации стен (особенно часто это происходит по причине некачественного монтажа), что также необходимо устранять. А это может оказаться очень затратным мероприятием. В результате конечная стоимость строительства дома из бруса естественной влажности может приблизиться и даже сравняться со стоимостью аналогичного проекта из профилированного бруса камерной сушки.

✅ Экологическая безопасность. Это достоинство, впрочем, касается всех материалов из дерева.

✅ Благотворный микроклимат: также характерен и для других деревянных строений.

✅ Эстетичный вид снаружи и внутри.

✅ Отсутствие необходимости в повторном ремонте трещин, что часто случается при строительстве бревенчатых домов. Брусу естественной влажности придаётся также специфический профиль (шип-паз или гребёнка), что значительно облегчает монтажные работы и повышает их качество, в отличие от того же бревна.

Недостатки бруса естественной влажности в сравнении с профилированным брусом технической сушки и клееным брусом:

❎ Значительная степень усадки, которая часто сопровождается образованием трещин, деформацией стен и затягивает сроки строительства:

• Трещины. По завершению усадки дома из бруса естественной влажности трещины необходимо конопатить, а стены шлифовать. В материале клееного бруса трещины не образуются, а в брусе технической сушки, если и образуются, то незначительные, не требующие ремонта;
• При деформации стен возможно нарушение «геометрии» строения: это является следствием не только усадки, но и несоблюдения технологии монтажа;
• Сроки строительства значительно более продолжительные по сравнению с клееным брусом и материалом технической сушки. Значительная усадка вынуждает прерывать строительный цикл на 6-18 месяцев. Клееный брус практически не даёт усадку (1-2%), соответственно, дальнейшие строительные работы не прерываются вплоть до сдачи объекта под заселение. Дом из профилированного бруса технической сушки даёт небольшую усадку, но при соблюдении технологии внутренних работ строительство также можно не прекращать;
• Некоторые пороки древесины в брусе естественной влажности проявляются только после усадки. Иногда их устранение требует больших усилий.

❎ Подверженность процессам гниения. Содержание влаги в брусе естественной влажности гораздо выше, чем в клееном брусе (12±2%) и в брусе камерной сушки (20±2%). Чем выше влажность материала, тем более благоприятна среда для образования грибка, разрушающего структуру древесины, поэтому вероятность развития биологических процессов в брусе естественной влажности выше. В борьбе с такими неприятностями используются антисептические средства, значительно снижающие привлекательность древесины в том числе и для вредителей.

❎ Срок эксплуатации строений из бруса естественной влажности ниже, чем из других, выше упомянутых видов профилированного бруса. Для возведения домов для постоянного проживания или при строительстве крупных объектов лучше применять брус, высушенный в камере, или клееный материал (ламели клееного бруса также подвергаются сушке в технических условиях).

Сравнение бруса естественной влажности с кирпичом и бетонными блоками

Говоря о преимуществах бруса естественной влажности в сравнении с кирпичом или пористыми бетонными блоками, необходимо в первую очередь упомянуть уникальные природные свойства древесины: химические и физические.

✅ Древесина легче кирпича и бетона. Соответственно, брус естественной влажности можно смело использовать при строительстве на грунте со слабой несущей способностью.

✅ Под здания из бруса естественной влажности можно закладывать мелкозаглубленный или свайный фундамент, что даёт значительную финансовую экономию и экономию времени. Для возведения дома из тяжёлого кирпича или керамзитобетона потребуется солидный фундамент и, как следствие, больше земляных работ, больше материалов и больше времени.

✅ Такое физическое свойство материалов, как теплопроводность, у древесины имеет низкие показатели. Это означает, что теплообмен между холодной и тёплой частью материала протекает медленно. Зимой тепло от внутренней поверхности стены из бруса естественной влажности не будет уходить наружу (вернее, будет, конечно, но очень медленно), и стена будет сохранять ту же температуру, что и воздух в помещении. Летом, наоборот, внутренняя поверхность стены будет прохладной и приятной на ощупь. Коэффициент теплопроводности кирпича в несколько раз выше, соответственно, выше будут и теплопотери. Пористые бетонные материалы (керамзитобетон, пено- и газоблоки) за счёт пустот внутри сохраняют тепло лучше, чем кирпич, и их теплопроводность сопоставима с этим показателем у древесины.

✅ Устойчивый микроклимат внутри деревянных помещений создаётся благодаря способности дерева компенсировать резкие перепады влажности в доме.

✅Говоря о химических свойствах древесины, необходимо упомянуть её экологическую безопасность (в производстве бетонных блоков для создания пор используют газ и пену, которые могут содержать вредные примеси).

✅ Способность древесины выделять в воздух помещения полезные фитонциды уникальна - ничего подобного не наблюдается ни у кирпича, ни у бетона. Причём содержание фитонцидов в древесине хвойных пород в несколько раз больше, чем в лиственных. Хвойные эфирные масла не только обеззараживают воздух помещения, но и несут с собой аромат, который способствует созданию уникального микроклимата и насыщает воздух веществами, активизирующими мозговую деятельность, успокаивающими нервную систему.

✅ Для человека, живущего в сегодняшнем стремительном ритме, время – это невосполнимый ресурс. Строительные работы по возведению стен из бруса естественной влажности производятся быстрее, чем строительство стен из кирпича и блоков. Это связано с тем, что домокомплект из бруса поступает на строительную площадку уже раскроенный на детали, которые собираются по типу конструктора. Кирпич и пористые бетонные блоки подразумевают замешивание раствора для кладки, да и сам материал по причине своего небольшого размера (особенно кирпич) вынуждает рабочих производить множество манипуляций.

✅ Если такие материалы, как кирпич, бетон, стекло или металл вполне гармонично смотрятся на фоне городской панорамы, то деревянный брус идеально вписывается в загородный пейзаж. Эстетическая красота и гармония – это одно из важных требований в современном жилищном строительстве.

✅ Идеально гладко остроганные и отшлифованные брусовые стены имеют красивую древесную текстуру, которая сама по себе является декором изнутри и снаружи. Соответственно, дома из бруса естественной влажности после шлифовки не нуждаются в дополнительной отделке, достаточно защитного лакокрасочного покрытия снаружи. Газо-, пенобетон, керамзитобетонные блоки и кирпич необходимо штукатурить или зашивать другими материалами, защищающими от внешних воздействий, а также придающих материалу более привлекательный вид. Отсутствие отделочных работ при возведении дома из бруса – это ещё одна позиция в строительной смете, на которой можно сэкономить деньги и время.

✅ Невысокая стоимость бруса естественной сушки в сравнении со многими материалами, в т.ч. с кирпичом и ГС блоками, - это также значительное преимущество, особенно, когда речь идёт о небольшом бюджете на строительство.

Несмотря на внушительный список достоинств бруса естественной влажности, есть у него и существенные недостатки, которые касаются очень значимых требований, выдвигаемых к жилью:

❎ Долговечность строения. Специалисты отводят дому из бруса естественной влажности всего от 50 лет службы, тогда как кирпичным строениям 100-125 лет и более. Но срок эксплуатации здания – понятие условное. На состояние дома в значительной степени влияет качество строительных работ, прокладки сетей жизнеобеспечения (водопровод, канализация, вентиляция и т.д.) и отношение самих хозяев к своему жилью. И всё-таки для возведения деревянных жилых зданий лучше использовать более прочные материалы, например, клееный брус.

❎ Прочность материала. Брус естественной влажности (особенно необработанный антисептическими и антигрибковыми средствами) может стать средой обитания для болезнетворных организмов, вызывающих процессы гниения. Для кирпичных и бетонных строений такие проблемы нехарактерны.

❎ Пожароопасность. Дерево – воспламеняемый материал, хоть само по себе и не является причиной пожара. Причины возгорания – это чаще всего неисправная электропроводка или бытовая техника, а также нарушения техники безопасности при пользовании электрическими приборами. Одним словом, риски воспламенения одинаковы для любых зданий, независимо от материала несущих конструкций. Для снижения способности воспламеняться при контакте с открытым огнём рекомендуется обрабатывать брус специальными защитными средствами - антипиренами.

❎ Деревянные фасады требуют более частого ухода. Качественные лакокрасочные покрытия с защитными фильтрами надёжно предохранят наружные поверхности стен от вредных климатических воздействий минимум на 5-7 лет.

Проекты домов из бруса под усадку

На нашем сайте представлено множество типовых проектов домов, из которых можно выбрать понравившийся или заказать индивидуальный проект в соответствии с особыми пожеланиями заказчика.

Одноэтажные проекты.
Деревянные одноэтажные дома под усадку отличаются отсутствием лестницы, что становится весомым преимуществом, если в семье есть малыши или пожилые люди. Среди типовых проектов одноэтажных коттеджей есть совсем небольшие от 40м² и достаточно просторные на 150-160м².

Двухэтажные проекты.
Загородные двухэтажные дома под усадку удобны тем, что подходят для застройки небольших участков, когда необходимо сэкономить максимум свободного пространства во дворе. При возведении больших коттеджей от 150м² также отдают преимущество двухэтажным проектам, потому что большое количество комнат удобнее и рациональнее располагать в два уровня.
Ещё один вариант двухэтажного строительства - это дома под усадку с мансардой . Мансарда – это помещение под крышей, где достаточно пространства, чтобы оборудовать там, например, спальни для домочадцев. Достоинство мансарды в сравнении с полноценным вторым этажом состоит в том, что заказчик получает достаточно просторный дом, но за меньшие деньги.

Проекты для постоянного и зимнего проживания.
В проекте дома под усадку для постоянного проживания используется брус наибольшего сечения (от 200мм), чтобы обеспечить достаточную прочность и теплопроводимость строения. Необходимо отметить, что застройщики редко выбирают брус естественной влажности для строительства постоянного жилья, предпочитая ему материал, прошедший через сушильную камеру: профилированный брус технической сушки или ещё более надёжный клееный брус.
Когда мы возводим зимние дома под усадку, мы особое внимание уделяем энергосберегающим характеристикам коттеджа, применяя более плотную теплоизоляцию по плитам перекрытия и дополнительное утепление цоколя.

Проекты дачных домов.
Используемые в основном в весенне-летний период дачные дома под усадку , как правило, не нуждаются в большом сечении бруса и в увеличенном утеплении по перекрытиям. Для возведения несущих конструкций дачного дома достаточно бруса сечением от 150мм.

Проекты с гаражом.
Широко востребованы проекты дома под усадку с гаражом. Их популярность объясняется несколькими факторами. Во-первых, автомобиль давно перестал быть роскошью и имеется практически в каждой семье. Во-вторых, заботливые хозяева предпочитают хранить свои авто в безопасном, тёплом, сухом и защищённом от осадков месте – в гараже. В-третьих, отдельно стоящий гараж – это дороже, чем интегрированный в дом. В-четвёртых, гараж – это по совместительству кладовая для садового или спортивного инвентаря, мастерская, иногда даже прачечная. Одним словом, гараж необходим.

Проекты с баней.
Поклонники парных процедур по достоинству оценят проект дома под усадку с баней. Хамам или сауна под одной крышей с домом – это удобно и экономически более выгодно, чем отдельная баня, для которой необходимо выделить место на участке, создать проект, заложить фундамент, подвести коммуникации и т.д.
Несомненно, отдельно стоящие срубы бань имеют массу своих преимуществ, например, уединённость или возможность наделить такую баню функциями домика для гостей.

Проекты с террасой.
Уютные дома под усадку с террасой подарят незабываемые минуты комфортного отдыха на свежем воздухе. В тёплое время года терраса станет самым востребованным местом в доме, где можно устроить летнюю столовую и барбекю, проводить досуг, общаться с родными и друзьями.

Проекты с верандой.
У дома под усадку с верандой ещё больше достоинств. Как и терраса, веранда – это место где можно приятно проводить время с домашним комфортом. Остеклённая веранда – это к тому же и дополнительное утепление для всего дома, т.к. она защищает фасад от осадков, перепадов температур и других неблагоприятных климатических условий.

Проекты с эркером.
Чтобы подчеркнуть индивидуальность и оригинальность здания, мы предлагаем использовать в проектах разнообразные архитектурные элементы. Например, дома под усадку из бруса с эркером отличаются интересным, рельефным фасадом с большой площадью остекления. Эркер (или ризалит) устраивается, как правило, в гостиной, наделяя её необычной формой, побуждающей к использованию нестандартных дизайнерских решений. Через панорамные окна в помещение проникает много солнечного света, придавая комнате дополнительный объём и уют.

Проекты со вторым светом.
Фасад дома под усадку из бруса со вторым светом привлекает внимание своем изысканным и аристократичным внешним видом. Двусветное помещение имеет нестандартно высокие потолки за счёт отсутствия части перекрытия со вторым этажом. Благодаря огромной площади остекления фасадной стены комнату буквально заливает солнечным светом. Интерьер получается воздушным, объёмным и предполагает использование крупногабаритной мебели, больших люстр и других эксклюзивных предметов декора.

Проекты с балконом.
Любопытны также проекты дома под усадку с балконом. Этот архитектурный элемент не просто является украшением фасада, но и несёт определённую функциональную нагрузку. Балкон – это возможность выйти на свежий воздух, не покидая, например, своей спальни или рабочего кабинета, а также получить более панорамный обзор окрестностей, скрывающихся за высоким забором или соседними домами.

Проекты по площади.
Для проживания семьи, состоящей из 2-4 человек, могут подойти небольшие дома под усадку до 100м². В зависимости от предпочтений хозяев или размеров земельного участка такие проекты могут возводиться в один или в два этажа.

Более просторные дома под усадку от 100 до 150м² рассчитаны на комфортное проживание 3-5 человек. Такая площадь позволяет предусмотреть под одной крышей (кроме кухни, гостиной и спален) два санузла и даже небольшую парную.

Деревянные дома под усадку от 150 до 200м² - это, как правило, двухэтажные строения. Одноэтажный дом подобной площади, во-первых, займёт много места на участке, во-вторых, разместить функционально и удобно большое количество комнат в одном уровне не всегда возможно.

Проект дома под усадку от 200м² предполагает наличие среди комнат стандартного назначения (гостиная, спальни, санузлы и т.д.) нескольких помещений со специфическими функциями, например: гардеробная, детская игровая, гараж и др.

Наши заказчики предпочитают заказывать индивидуальные проекты дома под усадку от 300м². Это объясняется тем, что большие особняки предполагают использование сразу нескольких архитектурных элементов, многоскатной крыши, эксклюзивного дизайна во внешнем и внутреннем оформлении в зависимости от вкусов и предпочтений будущих хозяев. Тем не менее на нашем сайте можно найти несколько типовых проектов такой площади.

Дома под усадку производство по выгодным ценам, строительство от 30,500 бел. рублей в Минске, Минской области и всей Беларуси.

Производим и строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.