Дачные дома двухэтажные

Не так давно для дачного дома чаще всего выбирали традиционные одноэтажные проекты. Сегодня акценты сдвинулись, и застройщики дачных участков всё больше и больше обращаются к проектам двухэтажных дач. Первая причина такого явления – это постоянно растущие требования к уровню комфорта жилья, а также к его функциональной наполненности. Современному человеку недостаточно иметь в своём владении кухню, гостиную и спальню. Чтобы проживание на даче было комфортным для всей семьи, в планировку включают дополнительные помещения, такие как: терраса, веранда, мини спортзал, комната для гостей или обслуживающего персонала, дополнительный санузел, рабочий кабинет и даже парная. Разумеется, параллельно с ростом количества комнат растут и масштабы дачных домов, одного этажа становится недостаточно, чтобы удобно и рационально расположить всё, что хочется. В результате растёт спрос на двухэтажные дачи.

Вторая причина растущей популярности двухэтажных дачных проектов – это определённый дефицит свободной земли, возникший в результате строительного бума в пригородных дачных посёлках. Стать владельцем участка, размеры которого позволяют возвести одноэтажный дачный дом для большой семьи и не остаться при этом без зоны отдыха на свежем воздухе, без цветочных клумб, альпийских горок или сада, к сожалению, удаётся не многим счастливчикам. Не будем забывать, что главная цель приобретения дачного участка – это свежий загородный воздух и длительное пребывание на природе, а не заточение в четырёх стенах комфортной, оборудованной по последнему слову техники дачи. Одним словом, для компактных дачных участков самым разумным решением иногда становится именно двухэтажная дача.

Далее вкратце отметим основные плюсы и минусы двухэтажных дачных домов, чтобы по возможности упростить застройщикам сложный выбор между одноэтажными и двухэтажными проектами.

Достоинства двухэтажной дачи

✅ С учётом выше сказанного одно из главных преимуществ двухэтажного строительства в сравнении с одноэтажным – это меньшая площадь застройки участка при равной полезной квадратуре строений. С учётом нынешних цен на квадратный метр земли двухэтажная дача явно более выгодна, чем одноэтажная.

✅ Двухэтажное строительство имеет некоторые конструкционные особенности, которые дают застройщику определённую финансовую экономию. Одна из таких особенностей - это меньшая площадь кровли в сравнении с одноэтажными домами такой же жилой квадратуры. К слову, стоимость кровельных работ и материалов – это немалые расходные части в строительной смете, поэтому экономия может оказаться очень даже существенной.

✅ Следующая особенность конструкции двухэтажной дачи – это фундамент, периметр которого будет в два раза меньше, чем у одноэтажной дачи. Это ещё одна позиция сметы, где можно сэкономить, правда, не так значительно, как в случае с крышей. Дело в том, что, несмотря на меньший периметр, фундамент двухэтажного дачного дома должен обладать большей несущей способностью, рассчитанной на фасад, высота которого в два раза больше, чем при одноэтажном строительстве.

✅ В двухэтажном дачном доме утеплить нужно только половину от общей площади напольного покрытия, т.е. только первый этаж, находящийся в непосредственном контакте с грунтом.

✅ Двухэтажная дача может быть гораздо более разнообразной в плане архитектуры. Например, такой изысканный элемент, как второй свет, используется чаще всего в двухэтажных проектах или в дачах с мансардой. Балкон, который также несёт в себе как эстетическую, так и практическую функцию, и вовсе недоступен для одноэтажных проектов.

✅ Кроме тех преимуществ, которые дают двухэтажным строениям их конструкционные особенности, существуют и достоинства чисто психологического характера. Например, из окон второго этажа можно охватить взглядом местность далеко за периметром своего забора, что придаёт владельцам двухэтажной дачи больше уверенности и даже некоторое чувство безопасности. Возможность созерцать горизонт и местные ландшафтные красоты подарит хозяевам двухэтажного дачного дома также и эстетическое наслаждение.

✅ Расположение комнат в два уровня позволяет чётко обозначить границу между гостевой зоной на первом этаже и приватной территорией домочадцев на втором, что вносит свою лепту в ощущение комфорта всеми дачниками. Семейные праздники, встречи с друзьями и родственниками, привычная домашняя суета – всё это происходит внизу: в гостиной или, например, на террасе. В комнатах же второго этажа сохранится покой и порядок.

Недостатки двухэтажной дачи

❎ Один из главных недостатков, присущих всем двухэтажным конструкциям – это лестница. Даже для здорового человека ступеньки представляют некоторое неудобство. Когда же в семье есть маленькие дети или люди почтенного возраста, лестница превращается в постоянный повод для беспокойства, например, за безопасность малышей или за здоровье стариков. Для людей с проблемами опорно-двигательного аппарата лестничные марши и вовсе могут стать непреодолимым препятствием. Разумеется, все эти минусы лестницы возможно и даже необходимо свести к минимуму. Первое, что нужно сделать, - это с особым вниманием и ответственностью отнестись к проектированию самой лестничной конструкции, например: оборудовать её удобными перилами, предусмотреть пологие и нескользкие ступеньки. Неплохо было бы также оборудовать двухэтажную дачу дополнительным санузлом наверху и комнатой для отдыха внизу, которая может пригодиться тем же пожилым членам семьи или гостям. В защиту лестницы нельзя не упомянуть, что она является очень красивым и стильным украшением любого интерьера.

❎ К недостаткам лестницы в двухэтажном дачном доме относят также и то, что она отбирает несколько квадратных метров у жилой квадратуры как на первом, так и на втором этаже. Конечно, в двухэтажных строениях не избежать бесполезных квадратов, впрочем, как и в одноэтажных, где тоже не всегда можно обойтись без коридоров и холлов.

❎ Сравнивая акустику в одноэтажных и двухэтажных дачах, следует отметить, что во втором случае уровень акустического комфорта будет ниже, но только если межэтажное перекрытие устраивалось без использования звукоизоляции. Если же строительство дачного коттеджа ведётся по всем правилам, с применением материалов, поглощающих звуки и вибрации, то дачный отдых владельцев двухэтажного дачного дома не омрачится посторонними шумами.

❎ Дополнительная статья расходов для владельца двухэтажной дачи – это аренда сложных строительных лесов и специальной техники, например, для монтажа несущих конструкций, для подъёма стройматериалов на второй этаж, для отделки фасада внутри и снаружи и, конечно же, для монтажа крыши. В случае с одноэтажной дачей арендовать леса придётся только на время работ, связанных с устройством кровли.

❎ Двухэтажное строительство предполагает более сложную разводку инженерных сетей, особенно, если дача рассчитана на круглогодичный отдых и оборудована отоплением, а на втором этаже имеется санузел. Грамотному проектировщику не составит особого труда всё рассчитать, но работы по прокладке коммуникаций обойдутся для застройщика немного дороже.

Как правило, один из первых вопросов, который интересует владельца земельного участка при выборе проекта дачи, - это стоимость строительства. Что дешевле: одноэтажная или двухэтажная дача? Вряд ли на этот вопрос можно ответить однозначно, потому что каждый из способов строительства имеет массу конструкционных особенностей, некоторые из которых позволяют застройщику сэкономить, а другие, наоборот, предполагают дополнительные вложения. Одним словом, лучший советчик в этом вопросе – личные вкусы и предпочтения, разумеется, с оглядкой на размеры дачного участка и на масштабы будущей дачи.

Стройматериалы для двухэтажного дачного дома

Строительный рынок предлагает застройщикам большое количество технологий и материалов для возведения двухэтажного дачного дома. На наш взгляд, из всего этого разнообразия наиболее оптимальными для дачного строительства являются:

• Различные виды профилированного бруса;
• Каркасная технология.

Двухэтажные дачи из бруса

Древесина – это уникальный строительный материал, история которого насчитывает не одну тысячу лет. Современной деревообрабатывающей промышленности удалось значительно модернизировать и оптимизировать древесину, сохранив при этом все её ценные свойства. Наши дачные двухэтажные дома из бруса отвечают всем самым строгим требованиям, предъявляемым к жилью: экологичность, прочность, высокие теплосберегающие свойства и эстетичность. Отдельно хотелось бы подчеркнуть особый целебный микроклимат внутри деревянной дачи, которым не могут похвастаться никакие другие строительные материалы.

Для строительства двухэтажной дачи мы предлагаем три типа профилированного бруса, которые различаются способом производства, прочностными характеристиками и, закономерно, стоимостью:

• Клееный брус на сегодняшний день - это воплощение всех самых прогрессивных разработок в области деревообработки. Как следствие, дачные двухэтажные дома из клееного бруса - это наиболее прочные деревянные строения с самым продолжительным сроком службы. Материал высушивается в специальных камерах до 12% содержания влаги, поэтому такие дачи практически не дают усадку. Клееный брус идеален для возведения не только большой двухэтажной дачи, он отлично подходит и для строительства масштабного постоянного жилья: длина клееной балки может достигать 18м (при необходимости и больше);
• Брус технической сушки высушивается в камере до 20% содержания влаги и даёт небольшую усадку после монтажа дачного стенокомплекта. При этом дачные двухэтажные дома из профилированного бруса камерной (технической) сушки обойдутся для застройщика в 1,5-2 раза дешевле, чем такие же проекты из клееного материала. Этот тип профбруса также с успехом применяется для возведения не только сезонного, но и постоянного жилья;
• Брус естественной влажности: процесс производства этого материала достаточно прост, что обеспечило ему вполне демократичную цену. Выбирая этот тип бруса, застройщик должен понимать, что дачные двухэтажные дома под усадку имеют некоторые особенности: во-первых, практически весь процесс усадки происходит уже после монтажа коттеджа, поэтому имеет существенные масштабы; во-вторых, часто усадка влечёт неприятные последствия в виде больших трещин, которые необходимо законопатить, а стены потом отшлифовать; в-третьих, этот материал обязательно нуждается в антисептической обработке из-за более высокой влажности, чем у двух выше упомянутых видов профбруса.

Двухэтажная каркасная дача

Каркасное строительство – это относительно молодая технология (её история насчитывает около 100 лет), но уже успевшая завоевать признание во всём мире. Рациональные североамериканцы и западноевропейцы давно оценили высочайшие теплосберегающие функции этой технологии и широко используют её во всех областях строительства: от жилищного до промышленного. Среди других важных достоинств, которыми обладают дачные двухэтажные каркасные дома, необходимо отметить следующие:

• Экономичность в плане финансовых расходов на энергоносители;
• Стремительные сроки строительства: каркасная технология сегодня – это, пожалуй, самый быстрый способ получить комфортную двухэтажную дачу;
• Полное отсутствие усадочных процессов по причине небольшого веса каркасного строения;
• Доступная стоимость несущих конструкций;
• Большое разнообразие вариантов внутренней и наружной отделки - на любой вкус и кошелёк.

Проекты двухэтажных дач

Типовые проекты двухэтажной дачи, размещённые на сайте компании, разрабатывались с учётом наиболее востребованных планировочных решений. Используя фильтр, можно подобрать дачный дом от небольшого на 50 квадратов до просторного, площадью около 200 квадратов. Чтобы реализовать специфические пожелания застройщиков или подстроиться под особенности дачного участка, наши архитекторы разработают индивидуальный проект дачного дома.

Проекты с мансардой.
Поклонники изысканных архитектурных форм наверняка обратят внимание на дачные двухэтажные дома с мансардой. Мансарда придаёт внешнему виду строения определённый шарм, а интерьер комнат становится ещё более уютным и располагающим к отдыху.

Проекты с террасой.
Заказав проект дачного двухэтажного дома с террасой, застройщик обеспечит своей семье комфортное место для времяпровождения на свежем воздухе. На террасе удобно организовать различные виды досуга для всех дачников, оборудовать летнюю столовую или место для барбекю.

Проекты с верандой.
Когда в планах отдыхать на даче не только в весенне-летний период, но и круглый год, мы рекомендуем обратить внимание на дачные двухэтажные дома с верандой. Как правило, на веранде используется остекление, позволяющее, во-первых, превратить её в полноценную комнату, а во-вторых, защитить от летнего зноя и зимней стужи.

Проекты с баней.
Дачный отдых в сочетании с банными процедурами наверняка даст отличный оздоровительный эффект. Наши дачные двухэтажные дома с баней очень выгодны с экономической точки зрения, т.к. позволяют получить два в одном: и комфортный дачный дом, и современную парную, разнообразив для домочадцев тем самым возможности приятного времяпровождения.

Дачные дома двухэтажные производство по выгодным ценам, строительство от 30,500 бел. рублей в Минске, Минской области и всей Беларуси.

Производим и строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.