Сортировать По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены

Бани двухэтажные

В этом разделе представлены проекты двухэтажных бань в Минске и Беларуси, с фото, планировкой, чертежами и подробным описанием комплектации. Для того чтобы узнать из чего складывается цена, указанная на сайте, смотрите раздел «Что входит в стоимость» внутри каждого проекта.
Фильтр
По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
  • Двухэтажная


Стремление обзавестись загородным жильём связано в большей степени с желанием вести максимально здоровый и комфортный образ жизни, а собственная баня – это отличный способ расслабиться, отдохнуть душой и телом, укрепить иммунитет или избавиться от недугов. Как при строительстве жилого коттеджа, так и при возведении бани перед застройщиками обычно встаёт важный вопрос: этажность строения. И здесь предпочтения владельцев земельных участков делятся приблизительно поровну: одни останавливаются на традиционных одноэтажных банях, другие выбирают двухэтажные бани. Разумеется, любой из вариантов имеет массу достоинств, и, чтобы облегчить застройщикам этот непростой выбор, в данной статье мы приведём основные преимущества и недостатки двухэтажных проектов.

Преимущества двухэтажной бани



✅ Очень важное преимущество двухэтажной бани - небольшая площадь застройки при достаточно просторной внутренней планировке. Одноэтажная баня аналогичной полезной площади отнимет в два раза больше места на участке, чем двухэтажная. Это достоинство двухэтажных строений часто является решающим при выборе проекта, причём по многим причинам. Во-первых, при строительстве бани или жилого объекта необходимо соблюдать минимальные расстояния пожарной безопасности до соседних строений. Во-вторых, популярные коттеджные посёлки отличаются высокой плотностью застройки, и, как следствие, стоимость квадратного метра земли в таких посёлках очень высокая. В-третьих, застройщики всегда стремятся оставить на участке свободное пространство, например, для клумб или лужаек, для мини детской площадки или беседки. Таким образом, при определённых условиях двухэтажная баня или баня с мансардой могут стать единственно верным решением.

✅ Ещё одна объективная причина, не зависящая от личных предпочтений заказчика, которая предопределяет выбор в пользу двухэтажной бани, – это большая квадратура. Масштабные оздоровительно-развлекательные банные комплексы площадью более 150-160м² разумнее располагать в два этажа. Иначе, если расположить все помещения в одной плоскости, они могут оказаться слишком разбросанными, что неудобно для пользователей бани. В крупных двухэтажных проектах первый уровень обычно включает в себя парную, относящиеся непосредственно к ней помещения (предбанник, санузел, помещение для хранения банных принадлежностей), бассейн, а на втором этаже могут находиться комнаты для отдыха, бильярдная, спортзал и т.д.

✅ На втором этаже даже небольшой двухэтажной бани обычно размещается комната для отдыха. Соответственно, такая баня по мере необходимости может превращаться в домик для гостей, а в комнате для отдыха с комфортом расположатся приехавшие погостить родственники, не стесняя хозяев и не нарушая их привычный уклад жизни. При этом и сами гости будут чувствовать себя гораздо свободнее.

✅ Двухэтажные строения интересны тем, что в проект можно заложить различные архитектурные элементы, недоступные для одноэтажных конструкций. Например, двухэтажная баня со вторым светом будет выглядеть очень импозантно и статусно, а двухэтажная баня с балконом сразу же приобретёт оригинальный внешний вид.

✅ Строительство двухэтажной бани позволяет застройщику сэкономить на некоторых позициях в строительной смете. Например, при сравнении одно- и двухэтажных проектов с одинаковой полезной квадратурой очевидно, что у последних будет меньше площадь кровли и периметр фундамента, а эти две позиции тянут на себя немалую долю в общих строительных расходах. Или возьмём полы: как правило вся площадь напольного покрытия на первом этаже нуждается в утеплении, т.к. от земли всегда тянет холодом, а полы второго этажа в усиленной теплоизоляции не нуждаются.

Для полноты картины приведём и основные минусы двухэтажной бани.

Недостатки двухэтажной бани



❎ При возведении двухэтажной бани не обойтись без строительных лесов

❎ Проект инженерных систем в двухэтажной бане будет более сложный, соответственно, работы по разводке отопления, водоснабжения, канализации и вентиляционной системы обойдутся для заказчика дороже. Пожалуй, из всех систем жизнеобеспечения здания только электрическая разводка не предполагает усложнения и удорожания работ из-за этажности.

❎ К недостаткам двухэтажной бани можно отнести и ступеньки, ведущие на второй этаж. Причин этому несколько. Во-первых, удобная и прочная лестница – это дорогая конструкция, хотя банный интерьер от такого элемента только выиграет. Во-вторых, лестничные марши – это потенциально травмоопасное место, особенно для людей преклонного возраста и детей. Но с другой стороны, баня – это всё-таки не жилой дом, где ступеньки необходимо преодолевать много раз в день, а значит, лестница в бане не создаст больших неудобств.

❎ Как правило, монтаж перекрытия в двухэтажных строениях предполагает использование шумопоглощающих материалов, чтобы обеспечить надлежащий уровень акустического комфорта.

Попытки сравнить общую стоимость строительства одно- и двухэтажной бани вряд ли увенчаются успехом, потому что в обоих случаях в смете имеются позиции, на которых можно сэкономить, и позиции, предполагающие дополнительные вложения. Выбирая между одноэтажным и двухэтажным проектом бани следует в первую очередь исходить из размеров земельного участка, масштабов будущего строения и, разумеется, опираться на личные предпочтения.

Материалы для строительства двухэтажной бани



Определившись с этажностью будущей бани, застройщику предстоит также выбрать материал для несущих конструкций. На наш взгляд из всего изобилия стройматериалов и технологий на современном рынке наиболее оптимальными для возведения двухэтажной бани являются:

• Деревянный брус;
• Каркасная технология.

Двухэтажные бани по каркасной технологии



Эта технология давно получила признание в западноевропейских и североамериканских странах. Для нашего строительного рынка она относительно новая, но уже и здесь стремительно завоёвывает популярность, становясь серьёзным конкурентом даже для таких традиционных материалов как кирпич и бетон. Среди целого ряда достоинств каркасных двухэтажных бань выделим основные:

Отличная теплоизоляция, что является особенно важным условием в банном строительстве. Высокая энергоэффективность каркасной технологии позволяет владельцам таких строений экономить колоссальные средства на энергоносителях. Если сравнить каркасную стену с ничем не утеплённой кирпичной кладкой, то каркасники в 18 раз эффективнее сохраняют тепло внутри помещений;
• Каркасная технология – это, пожалуй, самый быстрый способ обзавестись собственной баней. Полное отсутствие усадочных процессов позволило добиться кратчайших сроков строительства;
• Каркасная технология подходит для любого бюджета: монтаж несущих конструкций обойдётся дешевле, чем строительство бани, например, из кирпича, клееного бруса или керамзитобетона;
Для декоративной отделки подходит огромный ассортимент материалов: от бюджетных до эксклюзивных. Причём отделочные материалы можно комбинировать, придавая бане неповторимый стиль.

Двухэтажные бани из бруса



Древесину как универсальный строительный материал высоко ценили ещё наши предки. Исключительную пользу древесных фитонцидов для здоровья человека уже давно доказали учёные. Слабым местом деревянных материалов до недавних пор оставались подверженность древесины негативным атмосферным влияниям и плесени, а также её воспламеняемость. Но эти минусы удалось устранить или свести к минимуму благодаря последним разработкам деревообрабатывающей промышленности.

Деревянные двухэтажные бани из бруса - это экологически чистый и безопасный материал, который представляет собой не что иное, как 100%-ную натуральную хвойную древесину. Мы работаем с тремя видами бруса, которые обладают разными качественными показателями:

Клееный брус;
• Профилированный брус камерной сушки;
• Брус естественной влажности
.

Наиболее прочными и долговечными будут двухэтажные бани из клееного бруса. Этот материал подвергается многоступенчатой обработке на высокотехнологичном оборудовании, что, несомненно, отразилось на его стоимости.

Основные особенности стенокомплекта для двухэтажной бани из клееного материала:

• Большой запас прочности, который брус приобретает в результате сушки и прессования, обеспечивает бане длительный срок службы;
• Сушка материала производится в специальных камерах до показателя 12% содержания влаги, поэтому двухэтажная баня из клееного бруса даёт минимальную усадку – всего лишь 1-2%, а сам материал практически не растрескивается;
Антисептическая обработка, проведённая в промышленных условиях, наделяет клееный брус высокими резистентными свойствами перед лицом неблагоприятных погодных условий, сырости, грибка и насекомых-вредителей;
• Клееный брус отлично подходит для строительства крупных двухэтажных банных комплексов, т.к. длина клееной балки может достигать 20 и более метров.

Процесс производства профилированного бруса технической сушки не такой сложный, как клееного бруса, поэтому двухэтажные бани из профилированного бруса камерной сушки обойдутся дешевле. При этом такие проекты имеют массу достоинств:

• Материал даёт небольшую усадку, по итогам которой в брусе могут появляться незначительные трещины, не нуждающиеся в ремонте и не влияющие на качество самой бани;
• Конструкционные элементы для двухэтажной бани из профилированного бруса высушиваются в специальной камере до 20±2% содержания влаги. Сухое дерево – это не самая благоприятная среда для жизни грибка и других биологических вредителей, поэтому этот материал достаточно надёжен и долговечен;
• Если сравнить два аналогичных стенокомплекта из клееного бруса и из профилированного бруса камерной сушки, то второй обойдётся для застройщика в 1,5-2 раза дешевле.

Третий вид бруса, с которым работает наша компания, - это брус естественной влажности. Этот материал отлично подходит, чтобы возводить двухэтажные бани под усадку. Отметим главные особенности таких проектов:

• Из всех выше упомянутых вариантов бруса – это самый доступный по